﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?><document><webSite>www.0731w.com</webSite><updatePen>1440</updatePen><item><title>营销型网站-[4000元]</title><link>http://www.0731w.com/Web/ShangWuYingYongXing_1888/</link><description>适用对象：适用于想通过建立网站宣传产品或服务，提升企业形象，扩大品牌影响，拓展海内外潜在市场的企业。</description><text>：适用于想通过建立网站宣传产品或服务，提升企业形象，扩大品牌影响，拓展海内外潜在市场的企业。提供国际域名一个 提供品牌虚拟主机空间500M 提供全功能在线客服软件一套 提供免费ICP备案，一个计数器精美的网站布局-产品数据库，新闻数据库-留言板，客户反馈，二者任选其一；-个性化页面设计（半动态首页；栏目八个以内，图片50张以内）</text><image>http://www.0731w.com/up_files/shangwu.gif</image><keywords>企业,,,,,,,,,,</keywords><category>网站建设基础套餐</category><author>长沙网络公司</author><source>原创</source><pubDate>2010-03-10 22:30</pubDate></item><item><title>展示型套餐-[2500元]</title><link>http://www.0731w.com/Web/DuoNengXingTaoCan_3500/</link><description>适用对象：适用于想通过建立网站进行企业宣传、客户服务，并实现产品在线销售，为公司直接创造利润、提高竞争力的企业。 
</description><text>：适用于想通过建立网站进行企业宣传、客户服务，并实现产品在线销售，为公司直接创造利润、提高竞争力的企业。提供国际域名一个提供品牌虚拟主机空间300M 提供企业邮箱100M 提供免费ICP备案，一个计数器 查看网站统计访问数据（流量统计一个）提供网站后台，方便在线维护网站  -企业新闻管理，产品管理(提供产品数据库，新闻数据库) 精美的网站布局 -特效导航条；Flash广告条 -留言板，客户反馈，人才招聘三者任选其二 -产品滚动展示条, 企业焦点展厅,二选其一 -个性化页面设计（半动态首页，企业门户首页，二选其一；栏目七个以内，图片25张以内）</text><keywords>企业,,,,,,,,,,</keywords><category>网站建设基础套餐</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 22:28</pubDate></item><item><title>如何获得优质高pr外链</title><link>http://www.0731w.com/Seo/RuHeHuoDeYouZhiGaoprWaiLian/</link><text></text><category>网站优化</category><author>网络公司</author><source>长沙网站设计</source><pubDate>2010-03-10 22:27</pubDate></item><item><title>新手做网站初期规划该注意的问题</title><link>http://www.0731w.com/ZhiShi/XinShouZuoWangZhanChuQiGuiHuaGaiZhuYiDeWenTi/</link><description>http://www.0731w.com/</description><text>http://www.0731w.com/</text><keywords>.COM,,,,,,,,,,,</keywords><category>建站知识</category><author>网络公司</author><source>长沙网站建设</source><pubDate>2010-03-10 22:25</pubDate></item><item><title>网站建设公司业务转型案例分析</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WangZhanJianSheGongSiYeWuZhuanXingAnLiFenXi/</link><description>网站制作公司，成立三年，团队6人。众所周知去年至今国内互联网政策收紧，由此带来的域名备案、CN审核、机房断网等问题不断，加上行业竞争白热化，小型网站建设公司已经成了传说中的IT民工，能维持已经不错，不得不考虑未来的出路。三年来，我们运营过地方性网站，代理过..</description><text>网站制作公司，成立三年，团队6人。众所周知去年至今国内互联网政策收紧，由此带来的域名备案、CN审核、机房断网等问题不断，加上行业竞争白热化，小型网站建设公司已经成了传说中的IT民工，能维持已经不错，不得不考虑未来的出路。三年来，我们运营过地方性网站，代理过软件，但收获甚微。我们又不舍得离开这个神奇的互联网，分析后还是两种出路，一是运营网站，二是电子商务。网络建设业务，作为基础业务，仍在继续运转，为我们提供呼吸的氧气。虽然吉号吧的收入与投入的精力不成正比，但网站得到了用户的认可，让我们的信心更加坚定。不抛弃，不放弃，选好目标，相信付出必有回报。该项目与广大网络创业者共勉。</text><keywords>备案,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 22:24</pubDate></item><item><title>苏宁张近东称网购非主流</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/SuNingZhangJinDongChengWangGouFeiZhuLiu/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:59</pubDate></item><item><title>中国旅游在线网站发展成上升趋势</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/ZhongGuoLvYouZaiXianWangZhanFaZhanChengShangShengQuShi/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:58</pubDate></item><item><title>游戏门户多玩网内忧外患闪电裁员</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/YouXiMenHuDuoWanWangNeiYouWaiHuanShanDianCaiYuan/</link><description>长沙网络公司</description><text>长沙网络公司</text><keywords>长沙网络公司,网络公司,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:57</pubDate></item><item><title>优化新闻舆论监督功能</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/YouHuaXinWenYuLunJianDuGongNeng/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:56</pubDate></item><item><title>搜索引擎可以像discuz一样</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/SouSuoYinQingKeYiXiangdiscuzYiYang/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:55</pubDate></item><item><title>你知道网站的剩余流量吗？</title><link>http://www.0731w.com/ZhiShi/NiZhiDaoWangZhanDeShengYuLiuLiangMaA/</link><description>网站的剩余流量有三种模式：没有通过销售变现的广告流量，广告主突然撤单的广告流量以及新增规划广告流量。</description><text>网站的剩余流量有三种模式：没有通过销售变现的广告流量，广告主突然撤单的广告流量以及新增规划广告流量。</text><category>建站知识</category><author>网络公司</author><source>长沙网站建设</source><pubDate>2010-03-10 10:50</pubDate></item><item><title>全新虚拟主机平台正式上线</title><link>http://www.0731w.com/Topic/QuanXinXuNiZhuJiPingTaiZhengShiShangXian/</link><description>www.idcwx.com</description><text>www.idcwx.com</text><keywords>.COM,,,,,,,,,,,</keywords><category>专题活动</category><author>网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:48</pubDate></item><item><title>网上做生意行政力量不要过早介入</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WangShangZuoShengYiHangZhengLiLiangBuYaoGuoZaoJieRu/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:47</pubDate></item><item><title>网店建设推广方案</title><link>http://www.0731w.com/Solutions/WangDianJianSheTuiGuangFangAn/</link><description>网店推广的阶段目标</description><text>网店推广的阶段目标</text><category>网站建设方案</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2010-03-10 10:45</pubDate></item><item><title>同服务器同IP站点交换链接的问题</title><link>http://www.0731w.com/Faq/TongFuWuQiTongIPZhanDianJiaoHuanLianJieDeWenTi/</link><description>服务器同IP下的网站，当然了就算你交换到同IP下的站点你也不知道或者想不起来去检查是否跟你在同一服务器同IP下。网络公司 www.0731w.com 转载</description><text>服务器同IP下的网站，当然了就算你交换到同IP下的站点你也不知道或者想不起来去检查是否跟你在同一服务器同IP下。网络公司 www.0731w.com 转载</text><keywords>.COM,,网络公司,,,,,,网络公司 www.0731w.com,,,</keywords><category>常见问题</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网站推广</source><pubDate>2010-03-09 10:36</pubDate></item><item><title>如何推广网站？？？</title><link>http://www.0731w.com/Faq/RuHeTuiGuangWangZhanAAA/</link><description>1.内容2.标题(Title)优化、首页标签(META)优化3.搜索引擎提交4.登陆网站目录系统　5.建立站点论坛6.友情链接7.软文推广8.网摘推广9.即时通讯工具推广</description><text>1.内容2.标题(Title)优化、首页标签(META)优化3.搜索引擎提交4.登陆网站目录系统　5.建立站点论坛6.友情链接7.软文推广8.网摘推广9.即时通讯工具推广</text><category>常见问题</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网站推广</source><pubDate>2010-03-08 19:54</pubDate></item><item><title>出售免备案高速稳定国外空间</title><link>http://www.0731w.com/Company/ChuShouMianBeiAnGaoSuWenDingGuoWaiKongJian/</link><text></text><keywords>备案,,,,,,,,,,</keywords><category>公司动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-07 21:55</pubDate></item><item><title>公司服务器托管业务恢复正常！</title><link>http://www.0731w.com/Company/GongSiFuWuQiTuoGuanYeWuHuiFuZhengChang/</link><text></text><keywords>服务器托管,托管,,,,,,,,,</keywords><category>公司动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2010-03-07 21:54</pubDate></item><item><title>网上蔬菜超市的运营模式深度解析</title><link>http://www.0731w.com/Solutions/WangShangShuCaiChaoShiDeYunYingMoShiShenDuJieXi/</link><description>一、我国网上蔬菜超市的市场现状　　其三，利润空间小。现在有的时候一天只有不到10个定单，这么少的定单只能暂时维持生存，利润空间也非常地小，还要考虑交通费用等支出。二、网上蔬菜超市的运营模式　三、网上蔬菜超市的利润逻辑要素　　四、结论</description><text>一、我国网上蔬菜超市的市场现状　　其三，利润空间小。现在有的时候一天只有不到10个定单，这么少的定单只能暂时维持生存，利润空间也非常地小，还要考虑交通费用等支出。二、网上蔬菜超市的运营模式　三、网上蔬菜超市的利润逻辑要素　　四、结论</text><category>网站建设方案</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2010-03-07 12:49</pubDate></item><item><title>建立Web标准的原因及其意义</title><link>http://www.0731w.com/ZhiShi/JianLiWebBiaoZhunDeYuanYinJiQiYiYi/</link><description>如何解决这些问题呢?有识之士早已开始思考，需要建立一种普遍认同的标准来结束这种无序和混乱。商业公司(Netscape、Microsoft 等)也终于熟悉到统一标准的好处，因此在W3C(W3C.org)的组织下，网站标准开始被建立(1998年2月10日发布XML1.0为标志)，并在网站标准组织(w..</description><text>如何解决这些问题呢?有识之士早已开始思考，需要建立一种普遍认同的标准来结束这种无序和混乱。商业公司(Netscape、Microsoft 等)也终于熟悉到统一标准的好处，因此在W3C(W3C.org)的组织下，网站标准开始被建立(1998年2月10日发布XML1.0为标志)，并在网站标准组织(webstandards.org)的督促下推广执行。　　简单说，网站标准的目的就是: Example Source Code [www.mb5u.com]　　提供最多利益给最多的网站用户　　确保任何网站文挡都能够长期有效　　简化代码、降低建设成本　　让网站更轻易使用，能适应更多不同用户和更多网路设备　　当浏览器版本更新，或者出现新的网络交互设备时，确保所有应用能够继续正确执行。　　对于网站设计和开发人员来说，遵循网站标准就是使用标准;对于你的网站用户来说，网站标准就是最佳体验。　　采用网站标准的好处　　对网站浏览者的好处: Example Source Code [www.mb5u.com]　　文件下载与页面显示速度更快;　　内容能被更多的用户所访问(包括失明、视弱、色盲等残障人士);　　内容能被更广泛的设备所访问(包括屏幕阅读机、手持设备、搜索机器人、打印机、电冰箱等等)　　用户能够通过样式选择定制自己的表现界面　　所有页面都能提供适于打印的版本　　对网站所有者的好处: Example Source Code [www.mb5u.com]　　更少的代码和组件，轻易维护　　带宽要求降低(代码更简洁)，成本降低。举个例子:当 ESPN.com 使用 CSS改版后，天天节约超过两兆字节(terabytes)的带宽。　　更轻易被搜寻引擎搜索到　　改版方便，不需要变动页面内容　　提供打印版本而不需要复制内容　　提高网站易用性。在美国，有严格的法律条款(Section 508)来约束政府网站必须达到一定的易用性，其他国家也有类似的要求。</text><category>建站知识</category><author>网络公司</author><source>长沙网站建设</source><pubDate>2010-03-07 12:45</pubDate></item><item><title>PR值和黑链的关系</title><link>http://www.0731w.com/Seo/PRZhiHeHeiLianDeGuanXi/</link><description>所谓黑链就是黑客利用技术入侵站点，并且取得管理权限，通过代码的添加，实现隐藏的一个或者多个导出链接。黑链接在页面用肉眼是看不见其链接的，但是可以在页面代码里面直接找到，比如查看源文件。一般新站为了尽早被收录和提高PR值就会想去买一些PR高的链接</description><text></text><keywords>收录</keywords><category>网站优化</category><author>网络公司</author><source>长沙网站设计</source><pubDate>2010-03-07 12:42</pubDate></item><item><title>五洲城 吴正戈 教你如何赚钱</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WuZhouCheng_WuZhengGe_JiaoNiRuHeZhuanQian/</link><description>精打细算，五洲城教你赚钱买房要趁早买20年前，中国的房地产市场刚刚启动的时候，最流行的是一个美国老太太和中国老太太买房的故事，说美国老太太是先住上房然后用一辈子偿还银行的贷款，到临死的时候老出一口气说，终于还完贷款了。而中国老太太在临死的时候却说，终于..</description><text>精打细算，五洲城教你赚钱买房要趁早买20年前，中国的房地产市场刚刚启动的时候，最流行的是一个美国老太太和中国老太太买房的故事，说美国老太太是先住上房然后用一辈子偿还银行的贷款，到临死的时候老出一口气说，终于还完贷款了。而中国老太太在临死的时候却说，终于攒够了买房子的钱。住房是人们的生活必需品，也是投入资金最大的消费品，无论是男人还是女人，无论成家还是没成家，大家都在为一套属于自己的房子而努力。而今，人们对贷款买房已经习以为常，即使沦为房奴也心甘情愿。现在，买不买房已经不是问题，什么时候买房才是关键所在。买房越早买越好除非家里有经济条件为子女买房，许多年轻人都希望不等不靠，凭借自己的力量来解决住房。如果是早晚要买房，自己又有相对稳定的工作，有一定的经济支付能力，那么还是越早越好。根据经济发展的整体规律来看，物价的整体水平永远呈上升趋势。纵观房地产市场的发展，房价始终在上涨中，只不过是最近两年上涨的速度快，上涨的幅度大而已，而今的中等以上的城市房价已涨到普通人、工薪族买不起的地步。当然，根据地域条件城市规模、经济水平的不同，房价也大不相同。举一个例子，我们益阳在10年前10万元能买一套100平方米左右的三居室的话，5年前10万元只能买一个二居室，现在只能买一居室，所以买房一定要趁早。现在，正处在全球金融危机之下，中国的房地产市场正宏观调控阶段，在国内外的双重作用下，在这一段买房子应该是最合适的。以一居小户型为好经济实力强的人可以一步到位，如果资金不是很充裕，购房首选最好是小户型，结婚前自己居住，结婚后可以出租，因为小户型的一居出租的概率最高。对于单身的90后80后来说，设计时尚、贴近年轻人购买心理的小户型公寓也是不错的选择。具体来说，一室一厅带精装修价位在10-15万元左右、首付在3-5万元左右、月供在500-1200元左右的房子最合适，至于还贷期限可根据自己的月收入来定。月收入高的可以选择10年，月收入少的可以选择15-20年甚至更长。还贷期限最好不要太长，如果今后收入能更高的话还可以提前还贷。从事咨询、IT、证券、设计师、律师等职业的人、或者开工作室、自己有个窝、投资出租，选择小户型公寓更为合适，五洲城物业管理和服务设施相对完善，经常出差或者加夜班出比较安全。还有就是公寓一般都是精装修，买几样简单的家具搬进去住就可以了，免去了装修之苦。加大首付，合理的月供买房一定要量力而行，无论是成家的中年还是单身的年轻人，都应该以不影响实际生活为原则。那么月供占家庭收入的多少比较合适呢？根据专家测算，购房还贷支出只占到收入或者家庭总收入的50%以下最为科学合理，照这个标准，如果个人或家庭月收入是1500元，每月的房款月供不应超出750；如果个人和家庭月收入是4000元，每月的房款月供不应超出2000元。眼光一定要放长远买房了不像买其他的消费品，不喜欢就退换，大不了几年后更新换代就是了。房子最少也要住10年20年，所以要多方面考虑，要把眼光放长远。房子的好坏是一个相对的概念，这种相对性表现在两个方面。1．买房关键一定要选择好位置，房子不管建在城市或农村，议府建安成本是一样，关键是位置土地价值是在升值的，比如我们项目在市委市政府右侧，那当然是几十年不会贬值的，政治文化经济中心是不会在短时间内会改变，那么位置就决定了买房的关键。2．住房地点要结合工作。根据自己工作的地点和稳定程度，尽量选择在公交沿线的楼盘，如果可以不用倒车的话最好，每个月将节省一笔不小的支出，还能节省宝贵的时间。3．要考虑未来的生活和发展。预测一下你未来5年~8年的基本规划，如果有重大的变动，如果结婚、生子、出国或到另一个城市发展等，现在买房只要够用就行了，不要考虑太长远。还款也要精打细算银行的贷款利率是与国家宏观经济形势密切相关的，有时候下降，有时候上调。前两三年国家处在利息上升通道中，一年几次上调存贷款利率，而今受金融危机的影响，国家已进入了降息通道，存贷款利率首次开始降息。在基准利率不变的情况下，各家银行还会有适当的优惠，另外采取恰当的还款策略也可以节省不少的成本，降低还款压力。认真研究一下放贷还款方式就能发现其中很有学问，等额本息还款方式是还款额始终保持不变，而等额本金还款方式是还款初期还款额度大、后期还款金额逐渐递减，前一种适合月工资收入相对稳定没有大起伏的人，后一种适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人。尽管后一种所还的利息要比前一种少，但是很多人还是选择等额本息的方式，因为这样好操作，可减少麻烦。以房养房的策略和方法以房养房分两种情况，一是指自住用房，二是指投资用房。自住用房主要是指在外地工作需要租房居住的人，与其将钱做房租送给房东，莫不如买套房子，用租房的钱去还房贷，这样房贷还完了就可以拥有一套自己的房子。还有，原有房子需要改善和扩大，手头上又没有足够的资金来买房子，也可以用以房养房的办法解决。至于投资用房，可以用一定的资金作首付，然后再用租金来还贷。出租旧房住新房如果你在中心区域有一套旧房，现要想要购置新房而月收入又不足以支付银行贷款，或是支付后不足以维持每月的日常开销，那么你可以考虑采用这个方案，将市中心的旧房出租，用所得租金还购买新房的银行贷款。出租旧房住新房，能让你提前住上新房子。出售或抵押旧房如果你想改善居住条件，可手里又没钱，一时半会儿买不了新房。有如下两个办：（1）如果将旧房子出售变为现金，就可以得到足够的资金。然后把卖房子的钱分成两部分，一部分作买新房自住的首付，一部分用来投资。（2）如果拍卖了旧房却一时买不到合适的新房住，就不卖房，可以把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款买房自住，然后再投资。这样，不用花自己钱，就可以实现改善住房又当房东的梦想。以租养房的收益计算对任何人而言，房产投资都是一个家庭中的重大投资行为，因此要了解投资收益。一般而言，以房养房的投资收益有以下两种计算方法：投资回报率分析公式：（月均租金-物业管理费）12购买房屋单价。投资回收时间分析公式：投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）12。最简单的办法就是购买我们五洲城国际酒店式公寓，在还款期内租金收入高于月供钱数，就是划算，这就是轻松教你赚钱，让钱生钱，让富裕更富裕，只需要播种，不需要耕耘的投资办法。既然是投资以房养房，租金收入+家庭其他收入（如工资、存款利息等）大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销的情况下，租金收入高，还贷金额低，家庭财务就越变越变成为有钱人了。房屋作为不动产，投资回报率高，买房选择最好的项目位置包返租的方式。。。同时，按揭贷款有具备稳定的还款来源，租金收入+自身收入=多一个人为你赚钱。</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-12-02 21:05</pubDate></item><item><title>五洲城 吴正戈</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WuZhouCheng_WuZhengGe/</link><description>精打细算，五洲城教你赚钱买房要趁早买20年前，中国的房地产市场刚刚启动的时候，最流行的是一个美国老太太和中国老太太买房的故事，说美国老太太是先住上房然后用一辈子偿还银行的贷款，到临死的时候老出一口气说，终于还完贷款了。而中国老太太在临死的时候却说，终于..</description><text>精打细算，五洲城教你赚钱买房要趁早买20年前，中国的房地产市场刚刚启动的时候，最流行的是一个美国老太太和中国老太太买房的故事，说美国老太太是先住上房然后用一辈子偿还银行的贷款，到临死的时候老出一口气说，终于还完贷款了。而中国老太太在临死的时候却说，终于攒够了买房子的钱。住房是人们的生活必需品，也是投入资金最大的消费品，无论是男人还是女人，无论成家还是没成家，大家都在为一套属于自己的房子而努力。而今，人们对贷款买房已经习以为常，即使沦为房奴也心甘情愿。现在，买不买房已经不是问题，什么时候买房才是关键所在。买房越早买越好除非家里有经济条件为子女买房，许多年轻人都希望不等不靠，凭借自己的力量来解决住房。如果是早晚要买房，自己又有相对稳定的工作，有一定的经济支付能力，那么还是越早越好。根据经济发展的整体规律来看，物价的整体水平永远呈上升趋势。纵观房地产市场的发展，房价始终在上涨中，只不过是最近两年上涨的速度快，上涨的幅度大而已，而今的中等以上的城市房价已涨到普通人、工薪族买不起的地步。当然，根据地域条件城市规模、经济水平的不同，房价也大不相同。举一个例子，我们益阳在10年前10万元能买一套100平方米左右的三居室的话，5年前10万元只能买一个二居室，现在只能买一居室，所以买房一定要趁早。现在，正处在全球金融危机之下，中国的房地产市场正宏观调控阶段，在国内外的双重作用下，在这一段买房子应该是最合适的。以一居小户型为好经济实力强的人可以一步到位，如果资金不是很充裕，购房首选最好是小户型，结婚前自己居住，结婚后可以出租，因为小户型的一居出租的概率最高。对于单身的90后80后来说，设计时尚、贴近年轻人购买心理的小户型公寓也是不错的选择。具体来说，一室一厅带精装修价位在10-15万元左右、首付在3-5万元左右、月供在500-1200元左右的房子最合适，至于还贷期限可根据自己的月收入来定。月收入高的可以选择10年，月收入少的可以选择15-20年甚至更长。还贷期限最好不要太长，如果今后收入能更高的话还可以提前还贷。从事咨询、IT、证券、设计师、律师等职业的人、或者开工作室、自己有个窝、投资出租，选择小户型公寓更为合适，五洲城物业管理和服务设施相对完善，经常出差或者加夜班出比较安全。还有就是公寓一般都是精装修，买几样简单的家具搬进去住就可以了，免去了装修之苦。加大首付，合理的月供买房一定要量力而行，无论是成家的中年还是单身的年轻人，都应该以不影响实际生活为原则。那么月供占家庭收入的多少比较合适呢？根据专家测算，购房还贷支出只占到收入或者家庭总收入的50%以下最为科学合理，照这个标准，如果个人或家庭月收入是1500元，每月的房款月供不应超出750；如果个人和家庭月收入是4000元，每月的房款月供不应超出2000元。眼光一定要放长远买房了不像买其他的消费品，不喜欢就退换，大不了几年后更新换代就是了。房子最少也要住10年20年，所以要多方面考虑，要把眼光放长远。房子的好坏是一个相对的概念，这种相对性表现在两个方面。1．买房关键一定要选择好位置，房子不管建在城市或农村，议府建安成本是一样，关键是位置土地价值是在升值的，比如我们项目在市委市政府右侧，那当然是几十年不会贬值的，政治文化经济中心是不会在短时间内会改变，那么位置就决定了买房的关键。2．住房地点要结合工作。根据自己工作的地点和稳定程度，尽量选择在公交沿线的楼盘，如果可以不用倒车的话最好，每个月将节省一笔不小的支出，还能节省宝贵的时间。3．要考虑未来的生活和发展。预测一下你未来5年~8年的基本规划，如果有重大的变动，如果结婚、生子、出国或到另一个城市发展等，现在买房只要够用就行了，不要考虑太长远。还款也要精打细算银行的贷款利率是与国家宏观经济形势密切相关的，有时候下降，有时候上调。前两三年国家处在利息上升通道中，一年几次上调存贷款利率，而今受金融危机的影响，国家已进入了降息通道，存贷款利率首次开始降息。在基准利率不变的情况下，各家银行还会有适当的优惠，另外采取恰当的还款策略也可以节省不少的成本，降低还款压力。认真研究一下放贷还款方式就能发现其中很有学问，等额本息还款方式是还款额始终保持不变，而等额本金还款方式是还款初期还款额度大、后期还款金额逐渐递减，前一种适合月工资收入相对稳定没有大起伏的人，后一种适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人。尽管后一种所还的利息要比前一种少，但是很多人还是选择等额本息的方式，因为这样好操作，可减少麻烦。以房养房的策略和方法以房养房分两种情况，一是指自住用房，二是指投资用房。自住用房主要是指在外地工作需要租房居住的人，与其将钱做房租送给房东，莫不如买套房子，用租房的钱去还房贷，这样房贷还完了就可以拥有一套自己的房子。还有，原有房子需要改善和扩大，手头上又没有足够的资金来买房子，也可以用以房养房的办法解决。至于投资用房，可以用一定的资金作首付，然后再用租金来还贷。出租旧房住新房如果你在中心区域有一套旧房，现要想要购置新房而月收入又不足以支付银行贷款，或是支付后不足以维持每月的日常开销，那么你可以考虑采用这个方案，将市中心的旧房出租，用所得租金还购买新房的银行贷款。出租旧房住新房，能让你提前住上新房子。出售或抵押旧房如果你想改善居住条件，可手里又没钱，一时半会儿买不了新房。有如下两个办：（1）如果将旧房子出售变为现金，就可以得到足够的资金。然后把卖房子的钱分成两部分，一部分作买新房自住的首付，一部分用来投资。（2）如果拍卖了旧房却一时买不到合适的新房住，就不卖房，可以把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款买房自住，然后再投资。这样，不用花自己钱，就可以实现改善住房又当房东的梦想。以租养房的收益计算对任何人而言，房产投资都是一个家庭中的重大投资行为，因此要了解投资收益。一般而言，以房养房的投资收益有以下两种计算方法：投资回报率分析公式：（月均租金-物业管理费）12购买房屋单价。投资回收时间分析公式：投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）12。最简单的办法就是购买我们五洲城国际酒店式公寓，在还款期内租金收入高于月供钱数，就是划算，这就是轻松教你赚钱，让钱生钱，让富裕更富裕，只需要播种，不需要耕耘的投资办法。既然是投资以房养房，租金收入+家庭其他收入（如工资、存款利息等）大于还贷额+家庭的正常开销。在家庭收入和正常开销的情况下，租金收入高，还贷金额低，家庭财务就越变越变成为有钱人了。房屋作为不动产，投资回报率高，买房选择最好的项目位置包返租的方式。。。同时，按揭贷款有具备稳定的还款来源，租金收入+自身收入=多一个人为你赚钱。</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-12-02 21:04</pubDate></item><item><title>五洲城吴正戈</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WuZhouChengWuZhengGe/</link><description>让钱生钱，让富裕更富裕，五洲城投资秘密五洲城国际公寓3万起，投资观点只需播种，不用耕耘投资法首付3万起轻松赚钱益阳房产投资慧眼识金购房产不动产投资置业一直是一个很诱人的投资形式，因为其收益远远高于其他的投资方式。四年前，益阳房价由每平方几百元，现在每平..</description><text>让钱生钱，让富裕更富裕，五洲城投资秘密五洲城国际公寓3万起，投资观点只需播种，不用耕耘投资法首付3万起轻松赚钱益阳房产投资慧眼识金购房产不动产投资置业一直是一个很诱人的投资形式，因为其收益远远高于其他的投资方式。四年前，益阳房价由每平方几百元，现在每平方几千元，投资房产的收益是显而易见的，当时房价像坐了火箭，一个劲儿地向上窜，那些买了房产的赚了一把。房价在经历了持续上涨阶段后，我们的观点是前几年买房子，比买股票安全更赚钱。我们益阳房地产市场房价一直在上升全球经济状况不容乐观，各国房地产市场继续低迷，我国房地产市场也不可能一枝独秀。经济发展很可能会经历一个前所未有的低潮时期，房价调整还将持续，政府为了稳定市场，下调了个人住房贷款利率，同时还降低了契税，房价最低的时期出现，这意味着可能到了购置房产的最佳时期。一旦度过了这段调整期，经济发展恢复到上升阶段，2010年房价还会步入升势。当年香港的一些有头脑的人，在经济萧条时期购买房产，成为了富豪。我们正面临这样难得的机会，关键就看手里有现钱的人能否把握住机会了。置业投资方向房产投资也是有方向的，关键取决于你自己的目的和你的资金状况以及还贷能力。大钱大用，小钱也能赚大钱，选购不同的房产有不同的结果。1、小户型投资虽然不大可能像商铺那样获得几倍的增值，但实用价值大，整体出租率高，风险小，比较适合普通百姓介入。一般家庭，但凡有几万元闲钱，不需要作太过深入的市场研究与技术分析，就可以投资一套小面积的酒店式公寓，对外出租获取平稳收益。既然主要用于出租，所以楼盘位置、交通状况和配套设施等，这是决定租金高低和将来升值的关键。用于出租的房子以一居室为好，租金低好出租，而且将来兑现也方便。2、公寓写字楼。如果创业需要租房子办公，莫不如买一套公寓办公房自用，即使是按揭贷款也很划算，把租金作为办公费用摊进管理费，再用这笔钱还贷，将来还清贷款还能得一套房产。如果租房办公就等于帮人家还贷了。公寓写字楼的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地稀缺性较强，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。李嘉诚说：地段、地段、还是地段，这句投资名言一定要谨记。另外，五洲城项目交通的便利程度、停车场的设计、建筑立面和建筑品质、大堂的品味和布置、电梯质量及采光通风等，都是一流的。公寓写字楼的品质高低是租客重要的考虑因素之一，因为它在一定程度上代表着公司的对外形象。3、商铺。挑选好的地段楼盘商铺购买，将来肯定会升值，无论是出租还是出卖，都会有很好的收益。商铺升值的空间完全取决于项目的规模，我们定位为世界级商业中心区域，价值会增长迅速。老的商业模式会淘汰，因为配套不完善，没有好的购物环境，＜...</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-12-02 21:03</pubDate></item><item><title>pr值如何计算</title><link>http://www.0731w.com/Seo/prZhiRuHeJiSuan/</link><description>Pr对谷歌的作用 谷歌是否会真的取消PR》用足够的理由和观点讲述pr值不可能取消的论述。今儿得到证实。但为什么谷哥会这么久才来这动pr值，而不在上次10.1时的国庆呢。针对这一问题，笔者展开了调查和思考。发现这次的pr更新和以前有所区别。有的站pr高了，有的低了。但却..</description><text>Pr对谷歌的作用 谷歌是否会真的取消PR》用足够的理由和观点讲述pr值不可能取消的论述。今儿得到证实。但为什么谷哥会这么久才来这动pr值，而不在上次10.1时的国庆呢。针对这一问题，笔者展开了调查和思考。发现这次的pr更新和以前有所区别。有的站pr高了，有的低了。但却存在一些规律。现拿出来和大家一起讨论。</text><keywords>谷歌</keywords><category>网站优化</category><author>网络公司</author><source>长沙网站设计</source><pubDate>2009-11-06 14:49</pubDate></item><item><title>腾讯买下qzone.com域名</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/TengXunMaiXiaqzone_comYuMing/</link><text></text><keywords>.COM,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-11-06 14:47</pubDate></item><item><title>网络营销更需要注重的是细节</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WangLuoYingXiaoGengXuYaoZhuChongDeShiXiJie/</link><text></text><keywords>网络营销,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-10-28 10:01</pubDate></item><item><title>百度李彦宏：12月起关闭竞价排名</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/BaiDuLiYanHong_12YueQiGuanBiJingJiaPaiMing/</link><text></text><keywords>百度,李彦宏,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-10-28 10:00</pubDate></item><item><title>网络时代中软文的发展趋势</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/WangLuoShiDaiZhongRuanWenDeFaZhanQuShi/</link><description>网络时代中软文的发展趋势</description><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-10-28 09:59</pubDate></item><item><title>端午节致全体员工和家属及客户朋友慰问函</title><link>http://www.0731w.com/Company/DuanWuJieZhiQuanTiYuanGongHeJiaShuJiKeHuPengYouWeiWenHan/</link><description>五月五，是端阳。门插艾，香满堂。吃粽子，蘸白糖在中国传统佳节端午来临之际，长沙网兴网络全体员工谨向关心和支持公司的领导、客户和社会各界人士致以节日的问候和真挚地祝福！祝大家节日快乐，事业顺利，大展鸿图！身体健康，家庭幸福！网兴网络最开始由一个设计师和..</description><text>五月五，是端阳。门插艾，香满堂。吃粽子，蘸白糖在中国传统佳节端午来临之际，长沙网兴网络全体员工谨向关心和支持公司的领导、客户和社会各界人士致以节日的问候和真挚地祝福！祝大家节日快乐，事业顺利，大展鸿图！身体健康，家庭幸福！网兴网络最开始由一个设计师和一个业务员搭档组合注册成立，至今光技术就拥有一批年轻高学历高技能的网站技术开发和专业美术网页设计队伍。回顾过去创业的历程，网兴人在历经风雨与坎坷的路上，收获着拼搏的豪情和成功的喜悦；回顾过去，我们无比自豪，展望未来，网兴人信心百倍。为什么我们不畏艰辛，因为我们爱得深沉；为什么我们总是精神抖擞，因为我们爱的深沉；为什么我们不断探寻，因为我们爱得深沉。爱这个团队，因为他们懂得互相关怀，懂得珍惜！总有一种力量它让我们泪流满面，总有一种力量它让我们斗志昂扬，总有一种力量它驱使我们不断追求梦想。这种力量来自你，来自网兴网络这支坚强的团队！网兴人始终本着站在客户角度解决问题办事原则，以满意的网络服务品质、精湛的技术服务实力、专业的客户服务团队使客户充分体验到网络带来的效率提升和成本压缩的直接益处。赢得客户一致好评并在行业内享有崇高声誉，这将激励着一丁人更加奋发前行，面对未来，我们庄重承诺在保持现有优势的基础上，为衣食父母客户提供更全面、更优质的网络运营服务。创造网兴网络辉煌明天！长沙网兴网络2009.9.20</text><category>公司动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 16:08</pubDate></item><item><title>最虚心的巴菲特模仿者</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/ZuiXuXinDeBaFeiTeMoFangZhe/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 16:05</pubDate></item><item><title>华为有望成为光网络硬件市场年度领导者</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/HuaWeiYouWangChengWeiGuangWangLuoYingJianShiChangNianDuLingDaoZhe/</link><description>据国外媒体报道，Infonetics Research公司的全球光网络硬件市场初步研究结果显示，在今年的第一季度，华为的收入份额提高到了23%，刚好超过了年市占率一向领先的阿尔卡特朗讯公司。Infonetics Research公司光网络市场分析师安德鲁∙施密特（Andrew Schmitt）表示，自200..</description><text>据国外媒体报道，Infonetics Research公司的全球光网络硬件市场初步研究结果显示，在今年的第一季度，华为的收入份额提高到了23%，刚好超过了年市占率一向领先的阿尔卡特朗讯公司。Infonetics Research公司光网络市场分析师安德鲁∙施密特（Andrew Schmitt）表示，自2002年以来，整个光网络市场的复合年增长率已达8％，但大多数厂商自身的增长率更趋于6％，因为收入不断提高的华为吸收了很大一部分的年均收益。他同时还指出，他认为这种趋势不会在短期内结束，而如果这种趋势仍将持续下去，那么华为就可能在2009年成为整个光网络市场的领导者。另外，Infonetics Research公司的研究报告还表明，在2009年第一季度，全球光网络硬件的销售收入大跌了22％至31亿美元。</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 16:04</pubDate></item><item><title>开心网菜地搬进现实，都市人京郊种地</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/KaiXinWangCaiDiBanJinXianShi_DuShiRenJingJiaoZhongDi/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 16:04</pubDate></item><item><title>百度优势正在丧失，谷歌有望迎头赶上</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/BaiDuYouShiZhengZaiSangShi_GuGeYouWangYingTouGanShang/</link><description>北京时间8月17日消息 据国外媒体报道，businessinsider网站的博客作者麦彻同（Tom Melcher）发表文章称，虽然谷歌目前在中国落后于百度，但并不能说明谷歌无法战胜百度，相反，如果百读不在五个方面加强努力，谷歌将赶上并超越百度。以下是文章的主要内容：谷歌在美国搜..</description><text>北京时间8月17日消息 据国外媒体报道，businessinsider网站的博客作者麦彻同（Tom Melcher）发表文章称，虽然谷歌目前在中国落后于百度，但并不能说明谷歌无法战胜百度，相反，如果百读不在五个方面加强努力，谷歌将赶上并超越百度。以下是文章的主要内容：谷歌在美国搜索市场占据了64%的份额，在很多应用领域都处于领先，似乎谷歌是不可战胜的。但中国是个例外。在那儿，谷歌远落后于中国领先的搜索引擎百度，后者占据了中国搜索市场60%份额，而谷歌只有30%。最近百度发布了创纪录的季度业绩，股价也接近1年里的最高点（市值为120亿美元，5倍于IAC）。到底发生什么事了？为什么百度在中国这么强？而谷歌这么疲软？如同很多其他美国公司一样，谷歌注定无法在中国取得胜利？我的回答是：不，谷歌不会失败。事实上，如果是我掌管百度，我会很担心--不仅是担心谷歌。我认为百度的成功是基于5个关键因素，而这些因素目前都在恶化。首先，百度的搜索结果历史上一直比谷歌好，但现在这种情况正在发生变化。与其他任何国家一样，本地化非常重要。数年前，我在谷歌中国和百度上分别输入SHE，谷歌搜索引擎认为我是在找代词她，而百度正确理解到我是在找台湾著名摇滚乐队S.H.E。不过，随后谷歌的搜索结果开始变好，在你看到CNNIC提供的中国搜索市场份额变化图时，很容易发现这种趋势。百度谷歌中国市场份额变化图在过去的5个季度里，谷歌市场份额上升很快。通过我与中国网民的谈话，我的感觉是谷歌最终将注意力转到中国，开始注重搜索质量。同时，中国网民也在快速分化。谷歌多数结果是根据算法相关性排定，广告只出现在页面右边栏。与之对照，百度过去一直是向广告商销售所有搜索结果（包括主要结果和页面右边栏）。因此，在百度的前几页上充满了付费最高的公司广告，而谷歌的页面则是显示最佳结果。中国喜欢谷歌的最好证据是，百度最近推出的鸟巢设计。百度在页面左边只销售最好的4个结果，这表明该公司最终放弃了原先的做法。在这些广告之后，按照算法相关性排定结果。我猜，百度之所以做如此大的改变，是注意到了很多用户喜欢谷歌的做法。现在百度和谷歌看起来如此接近，我的感觉是谷歌的市场份额将继续上升。因为谷歌规模更大、利润更高，能雇佣更多的技术人才。虽然两家公司在北京都有很大的工程中心，不过我的朋友认为，在谷歌工作比在百度更酷。在搜索竞争上，人才真的很重要。第二，百度发明了一些非常流行的、谷歌没有的应用，但谷歌将迎头赶上。百度第一个杀手级应用是音乐搜索，很容易找到和下载盗版音乐。另一个是百度收购的Hao123，一个类似初期时候雅虎的网站链接目录。最后是百度的贴吧，一个符合论坛应用要求的搜索引擎。所有这些应用都只能说明百度现在的成功。然而，过去2年里，谷歌中国团队开始反击并取得成功。最近谷歌推出了自己的音乐服务，允许用户免费下载未加密的音乐文件。想像下一个免费的、与谷歌一样快搜索的、不分硬件的iTunes音乐店会是什么。另外谷歌也推出了与Hao123类似的网站链接服务。第三，百度的优势过去是靠规模很大、但过时的销售团队。而谷歌最终将解决这个问题。当你签约百度成为广告商后，你会有一个自己的销售代表，他很乐意为你解释如何发布广告、如何接收订单。而谷歌自动的AdWords系统却令人望而生畏。直到最近，在中国购买谷歌广告都需要一个国际信用卡，因为谷歌中国还未发行官方的中文收据。这个销售网络不仅能为百度带来收入，还扩大了百度的影响。但现在情况开始改变。谷歌开始接受多种形式的支付，可以开中文收据甚至有免费热线电话。同时，百度的客户也强烈要求谷歌提供的简单、透明的广告购买程序。这些广告商也质疑百度提供的广告业绩报告，要求获得可信的和易于使用的分析工具。总之，由于中国广告商日益精明，百度的传统销售力量不再像过去一样有用，而可能是一种高成本的负担。我开始收到被百度解雇的销售人员申请，也听到百度销售人员因佣金减少而辞职的事情。第四，百度以前得到了中国政府的大力支持，但现在也在改变。有关这种支持的性质和范围过去存在很多传闻，不过多数观察人士都认为，中国政府急于扶持本土企业，偏好百度而为谷歌设置障碍。不过最近也出现了变化。百度的商业行为被CCTV点名批评，我的朋友认为，百度的骄傲自满令政府无法忍受。虽然CCTV随后又批评了谷歌中国，但没有什么新的东西。事实上百度可能无法再从政府那里获得无限制的支持。最后，百度正在失去焦点。与谷歌一样，百度曾有着清晰而强烈的使命感，只关注于国内市场。不过最近百度开始将大量注意放在国际扩张上，特别是在日本。同时，百度正在招揽媒体协议（最近与探索频道签约）。综上所述，百度的5大传统优势正在失去，很大部分是因谷歌在中国采取更为积极的行动。同时，因竞争加剧，百度自己的同盟本地公司也都不耐烦。最有趣的战场是电子商务。很多人都认为，传统上阿里巴巴是百度最大的广告商，但去年百度宣布推出自己的B2C平台，与淘宝竞争。据说阿里巴巴随后停止了购买百度的广告，但未对阿里巴巴的流量产生真正的影响。同时，进入电子商务领域，百度也与以前的同盟者腾讯开战。不过，百度的收入和利润可能会继续增长，因为中国的搜索市场发展如此之快，而广告商在搜索广告上的选择很少。我也认为百度的股价将继续表现优异，因为中国网络是一个很好的投资版块。但百度作为中国的谷歌杀手的日子已经屈指可数了。</text><keywords>百度,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 16:02</pubDate></item><item><title>公司承接益阳国土局网站建设项目</title><link>http://www.0731w.com/Company/GongSiChengJieYiYangGuoTuJuWangZhanJianSheXiangMu/</link><text></text><category>公司动态</category><author>长沙网络公司</author><source>网络公司</source><pubDate>2009-09-20 15:59</pubDate></item><item><title>百度关键词排名基本规则</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/BaiDuGuanJianCiPaiMingJiBenGuiZe/</link><description>关键词的相关性越高，百度关键词排名就越靠前。关键词的相关性主要体现在该关键词从其他网页链接到该页面中出现数量的多少。网站外部链接数量多少在百度关键词排名中是一个重要的考量标准。例如，要做三亚旅游这个关键词，如果在整个互联网中有5000个网页链接到三椰..</description><text>关键词的相关性越高，百度关键词排名就越靠前。关键词的相关性主要体现在该关键词从其他网页链接到该页面中出现数量的多少。网站外部链接数量多少在百度关键词排名中是一个重要的考量标准。例如，要做三亚旅游这个关键词，如果在整个互联网中有5000个网页链接到三椰行旅游网站，有3000个网页链接到海大大站，那么在百度的搜索结果中，三椰行旅游网站就排前面，海大大站排在后面。　　2、关键词外部链接质量的高低　　关键词相关连接质量越高，百度排名就越靠前。通俗的讲，网站质量的高低，也就是网站PR值的大小。外部链接的PR值越高，搜索引擎给予的评价就越高。三椰行旅游网在09年6月上线初期，就有PR5的天涯IT在线网等几个PR4的站带着，在上线后不到一个月PR已经更新为1，在第二个更新预测可能达到3。　　3、关键词所在网站权重的高低　　关键词所在网站的权重越高，百度排名就越靠前。网站权重的高低，也就是网站本身的外联和网站内容的质量，可以简化理解为网站PR的高低。因为网站的PR值是谷歌搜索引擎对网站质量的客观评价。PR值越高，就说明网站质量的评价越高。　　4、网页关键词的位置　　百度搜索引擎对网页不同位置，赋予不同的权重，通常的规则是由上到下，由左到右。具体地说就是文章标题中的关键词优于网页中的关键词，网站首页关键词优于网站的其他页面。网页关键词位置靠前的优于靠后的。比如说同样的一个关键词海南旅游景点，你的站出现在网站首页的标题中，而其他的站只是出现在网站的其他页面，那么在百度的搜索结果中，你的会排在前面，三椰行旅游网在上线不到2个月时间，将海南旅游景点做到首页，并最好排名在前五位，现在基本保持在第8位，另三亚旅游、三亚旅游攻略等词都有不错的排名。　　5、网页关键词的密度　　网页中应保持适度的关键词，关键词出现的频度越大，百度关键词排名就越靠前。所谓的适度，就是把握一个度，如果出现频度过大，可能会让百度搜索引擎误认为在堆砌关键词而判为作弊，那后果就很严重了。毕竟被K的滋味不好受，一般认为，关键词的密度最好控制在5%以内。　　6、站内链接数量和质量　　站内保持适度的关键词连接是有必要的，内部链接数量越大，百度关键词排名就靠前;内部链接质量越高，百度关键词排名也就越靠前。物极必反的道理都明白，所谓的适度内部链接，就是要控制在一定的范围内，如果连接过多的话，也有被百度搜索引擎判为作弊的嫌疑。一般认为，内部链连接的数量最好控制在3%。同时连接也要注意，不能为了链接而连接，高质量网页因为链接过多低质量网页，可能会降低高质量网页的权重。　　7、关键词所在文章是否来自于原创　　原创的文章，百度赋予的权重高。在知识产权越来越重视的今天，任何搜索引擎都不会忽视这个问题，百度搜索引擎也不例外。百度在给站长的建议中写道：百度更喜欢有独特内容的网页，而不是简单抄袭和重复互联网上已有内容的网页。　　8、关键词出现的时间早晚　　关键词出现越早的页面，百度关键词排名就越靠前。因为关键词出现的越早，搜索引擎认为该关键词在网页的用户体验就越好，这样该网页所在的关键词就会在百度中有较好的排名。　　9、关键词的用户点击率　　用户点击率的多少，是百度判断用户体验好坏的一个标志，点击率越高，百度关键词排名就越靠前。因为点击率越高，百度搜索引擎就判断该关键词所在的用户体验越好，好的用户体验获得好的排名这是没有争议的。比如，在过去三个月中，其平均点击量三椰行旅游网站的点击率是10000/日，而海大大站的是8000/日，在其他条件相同的前提下，在搜索结果中，A排名在前，B排名在后。　　以上是百度关键词排名中的基本规则，要想有好的排名，就要在网站的构架，网站的外部链接，关键词的布局上下功夫，这样才能让网站的关键词在百度上有一个好的排名，现在百度搜索引擎智能化也越来越高了，反作弊的手段月来也高明了，所以网站优化要适度。要明白一个道理：[b]网站优化只是网站推广的辅助，不是网站的全部[/b]。因为网站的优化永远在百度算法调整之后，只要百度算法作出调整，你就会回到起点。发展才是硬道理，只要不断地调整自己的网站，撰写高质量的文章，时刻牢记为用户服务，让用户得到最好的用户体验，才是网站发展的根本。因为用户才是真正的上帝，也只有用户才能让你的网站发展壮大起来。</text><keywords>百度,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-16 12:00</pubDate></item><item><title>有道目标是做中立客观的搜索引擎</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/YouDaoMuBiaoShiZuoZhongLiKeGuanDeSouSuoYinQing/</link><description>市场以来不断的给我们带来创新的产品和技术，希望有道能打破国内搜索市场的垄断局面，只有多元化的竞争才能提升产品的水平和竞争力，也才能给网民带来最好的用户体验。 网易于今日宣布旗下有道搜索更换全新网站标识并将主域名更改为拼音域名youdao.com,出席发布会的网易..</description><text>市场以来不断的给我们带来创新的产品和技术，希望有道能打破国内搜索市场的垄断局面，只有多元化的竞争才能提升产品的水平和竞争力，也才能给网民带来最好的用户体验。 网易于今日宣布旗下有道搜索更换全新网站标识并将主域名更改为拼音域名youdao.com,出席发布会的网易CEO丁磊表示,有道搜索将不会偏袒网易的产品以保持一个搜索引擎的客观公正。 丁磊称,目前行业内存在部分搜索引擎企业存在偏袒自己产品的情况,这对企业和搜索引擎的公信力并没有好处,搜索会是未来中国10年互联网基础应用之一,因此网易不会去考虑偏袒目前的产品,将来继续秉持客观公正的原则。 发布会现场,有道搜索提出了顺畅搜索之旅的全新概念,将用户的一次搜索行为比喻为一段从问题到答案的快速旅行,通过各项技术改进和产品创新,让用户在搜索之旅中操作更简单、搜索更智能、体验更顺畅。有道2年来陆续推出了网页搜索、图片搜索、新闻搜索等中文网民常用的搜索服务,并结合搜索引擎的优势推出了创新的有道词典和有道阅读,加上最近2个月相继发布的音乐搜索、视频搜索、地图搜索等新产品,已为中文网民搭建出一整套界面清新、功能强大、结果中立的搜索产品系列。网络公司</text><keywords>.COM,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-16 11:57</pubDate></item><item><title>如何解决双网卡冲突</title><link>http://www.0731w.com/ServerTuoguan/RuHeJieJueShuangWangKaChongTu/</link><description>服务器，实现双机互联共享资源是最常见、最简单的方式，比买路由器的方案要便宜很多。不过，由于现在系统要加载的板卡、外设也多，有时资源冲突是难免的，那么如何调整好装双网卡的机器，就有一点学问了：1、换板卡插槽调试资源冲突　　在当初购置电脑时候，设备较少，一..</description><text>服务器，实现双机互联共享资源是最常见、最简单的方式，比买路由器的方案要便宜很多。不过，由于现在系统要加载的板卡、外设也多，有时资源冲突是难免的，那么如何调整好装双网卡的机器，就有一点学问了：1、换板卡插槽调试资源冲突　　在当初购置电脑时候，设备较少，一般人都是随便把PCI板卡插到槽里，能用就行。网卡、MODEM和鼠标本来就经常发生IRQ冲突的事，现在插上了双网卡，很可能会出现Windows不能启动，或是启动以后，在系统设备中出现资源冲突，提示设备不能启用的情况。特别要提醒大家的是，有一种提示是：该设备缺乏可用资源，你必须禁用其他一些设备，才能启用该网络设备。此时，不要轻易相信Windows的这个结论笔者发现，调换板卡的插槽有时能让这些原本显示冲突的配件和睦相处。不过，由于各板卡在不同插槽的组合可能性有几种，Windows每次开机为其调配的资源不同，有时变动多了，驱动程序信息库会混乱。你最好在调试前，GHOST一个备份，如果乱了，就重新镜像一个干净Windows系统进行调试，如果继续混乱的系统里调试，有时连原先正常的设备都会发生莫名其妙的错误，让你多走弯路。 2、用双系统来平衡资源的冲突　　在Windows不同的版本中，内置的驱动库是不一样的，有时一些设备你在某个操作系统里怎么也无法为其加载驱动程序或是分配可用资源，而到另外一个系统里，可能是另外一个设备。如果你觉得内猫没用了那就无所谓，若觉得还需要MODEM作为后备，笔者建议你用双系统或多操作系统来平衡实在无法解决的资源冲突，即在这个操作系统禁止部分设备，打开你需要的设备；而在另外一个系统相反。特别是Windows2000和XP一类操作系统，都会自作聪明地把所有能识别到的设备装上自带的驱动，停用和卸载都很困难，故此加一个较迟钝的Windows98，有时能让你按自己实际的需要来加载必要的驱动，选择你想用的设备。　　另外，由于配置网络IP、网关的时候，Windows也会自动检测当前的设置，在当前已经存在某个连接的时候，如果想进行两个连接之间的替换，已经分配的IP，Windows将提示无法分给另外一个，搞来搞去可能就混乱了，故此在调试网络前，你最好备份好操作系统再调整，免得乱了以后很难恢复正常。3、把安装完成再停用　　即使网卡和MODEM冲突确实无法调和的时候，也要把网卡安装完成，不能留下一个未知设备，因为它依然会占用资源；一般来说，安装完成后禁用即可使得原本不正常的拨号恢复正常。另外，如果你不完成它的安装，每次进入Windows系统都会报告发现新硬件，让你安装驱动，烦都烦死了。　　注意，每次安装完某个硬件，或是对系统配置做出重大改变的时候，Windows一般会要求你重新启动。不少朋友觉得麻烦，就想把所有软件和驱动都装完了才重启。在配置双网卡的时候，这个习惯可能要改一改，Windows除了要为网络设备分配IRQ和内存可用资源，还要配置其端口、IP等等，如果某个设备处于未完成安装的状态，Windows为它分配这些资源的时候，就可能不知所措，尤其是Windows98系统，IRQ共享的功能较差，最好老老实实地重新启动吧；XP和2000就会好些，但还是重新启动保险一点，毕竟你搞好了，就一劳永逸了，现在麻烦一点也没什么。4、注意网卡速率和连接电缆问题　　不少人开始并无双网卡联机的计划，只是后来买了新机器，才出现此需要，所以选购的网卡可能参差不齐。这样在组网的时候，要考虑一个10/100M自适应网卡有时和10M网卡联通的问题在对外连接的时候，10/100M和单纯的10M网卡都无所谓，但在双机内部互联的时候，可能会出现能联通却PING不通的现象，或是显示连接正常，客户端始终不能浏览网页的现象，这是两个不同速率的网卡交换数据包出现的错误。当然，这种连接方式不一定发生这种故障，但当你发现如此的时候，就要检查一下了，你可以把10/100M自适应网卡连到外部的线路上，把相同速率的网卡作为内部连接使用。　　还有一点要注意的是，让人帮你做网络连线的时候，虽然当时用仪器测试通过，也不一定能成功地让你实现双机互联，因为仪器并不考虑跳线和连接方法，笔者开始联网让人做的一条线就是如此，仪器通过了，实际连接却不通，最后仔细检查，重新做了一条才搞定了（例如按这样的顺序：黄-地，蓝-地，红-地，白-地，双网卡间要真正联通最后一对线必须调过来，就是说把白-地变成地-白）。你最好使用WindowsXP或2000系统联网，它们能显示网络连接的状态和图标，在电缆有问题的时候，会告诉你电缆没插好；而Windows98的话，你就很难判断了。还有，在客户端要关机的时候，如果不先断开内部网络，有可能导致关机速度极慢甚至是无响应，NT系统很容易禁用连接，XP还具有网络向导备份功能，即把此机器上的网络设置生成一个备份文件，让你在配置相同任务的其他电脑能更随时调用；而Windows98就麻烦很多。这就是为什么说Windows2000和XP在网络上比98强多了，很多和网络相关的细节，NT系统都考虑到了，呵呵，虽然2000和XP的体积比Windows98大了数倍，但现在主流硬盘都60、80G了，再考虑到其网络功能的完备和设置的自动化，还是值得升级的。</text><category>服务器托管常见问题</category><author>网络公司</author><source>长沙服务器托管</source><pubDate>2009-09-16 11:55</pubDate></item><item><title>服务器硬盘有什么要求</title><link>http://www.0731w.com/ServerTuoguan/FuWuQiYingPanYouShenMeYaoQiu/</link><text></text><category>服务器托管常见问题</category><author>网络公司</author><source>长沙服务器托管</source><pubDate>2009-09-16 11:53</pubDate></item><item><title>Windows系统跟Linux系统哪个更稳定？</title><link>http://www.0731w.com/ServerTuoguan/WindowsXiTongGenLinuxXiTongNaGeGengWenDingA/</link><text></text><category>服务器托管常见问题</category><author>网络公司</author><source>长沙服务器托管</source><pubDate>2009-09-16 11:52</pubDate></item><item><title>环顾世界还没发现谁能和阿里巴巴竞争</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/HuanGuShiJieHuanMoFaXianShuiNengHeALiBaBaJingZheng/</link><description>以下是韩国媒体《朝鲜日报》报道全文：　　我是个运气非常好的人。我的目标不是挣钱，而是改变世界，让人们生活得更好，这种追求在过去的十年里取得了丰硕的成果。被称作中国的比尔-盖茨的45岁的阿里巴巴集团总裁马云11日在集团总部所在地杭州，在创业十周年纪念活动..</description><text>以下是韩国媒体《朝鲜日报》报道全文：　　我是个运气非常好的人。我的目标不是挣钱，而是改变世界，让人们生活得更好，这种追求在过去的十年里取得了丰硕的成果。被称作中国的比尔-盖茨的45岁的阿里巴巴集团总裁马云11日在集团总部所在地杭州，在创业十周年纪念活动后，与100余名中外媒体记者见面，并作出了上述表示。　　他身材消瘦，颧骨高耸，身穿白色衬衫和棉布裤子来到会见现场。面对记者连珠炮般的密集提问，他不慌不忙地用中英文自如地回答。他把感动顾客的亲切服务列为成功的首要秘诀。顾客拨打电话后，有的公司就由自动应答机长时间地转接，这本身就不具备基本的服务精神。　　他强调了顾客与公司间的沟通、顾客与顾客间的灵活对话。他介绍说，如果客户通过打电话或即时通、邮件等方式进行咨询时，化名为以武侠小说人物的咨询员工迅速接待，并且买方和卖方可以直接通过即时通交流，交换相关信息。　　马云是以逆向思维而闻名的企业家。自去年下半年开始，在金融危机席卷全球的严峻形势下，大多数企业纷纷开始减员和减少费用。相反，他却开始增加员工数量，还投入3000万美元(约370亿韩元)展开广告营销以宣传电子商务之优点。其结果，全球会员数量增加了10%以上。他说：今天很残酷，明天也许会更残酷。谁能坚持到底，机会才会降临到谁的身上。中国有很多企业是通过阿里巴巴首次成功拓展海外市场。拥有优秀的产品，但仍为开拓销路而苦恼的韩国企业，倘若通过我们，就会打开向中国或前世界出口的机会之门。　　阿里巴巴网与韩国贸易协会合作，将于本月15日在中文版网站上开辟韩国商品销售区，展示和销售1000余家韩国中小企业产品。目前，加入阿里巴巴网的韩国中小企业已多达9万余家，比上一年增加了64%。　　环顾世界，目前还没发现谁能和我们竞争。但就像10年前世上没有阿里巴巴网一样，今后10年内，完全有可能出现比我们强的企业。马云原在老家杭州某地方大学教英语，1999年怀着网络改变世界的坚定信念，与17名伙伴一起创建了名为阿里巴巴(alibaba.com)的B2B企业电子商务网。这种事业模式不是直接销售产品，而是开设网上市场，为卖家和买家的交易提供中介平台。阿里巴巴网今年上半年销售额为17亿元人民币(约3000亿韩元)，纯利润为5.14亿元人民币。</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-16 11:49</pubDate></item><item><title>门户网站优化10大注意事项</title><link>http://www.0731w.com/Seo/MenHuWangZhanYouHua10DaZhuYiShiXiang/</link><description>做门户网站优化，可以说无论从技术角度还是从投入的精力来说，都是相当大的，除非你用作弊手段，但是作弊手段，时间长了，你的麻烦就来了，这里我给大家列出优化门户网站10大注意事项：1.首先选好关键词，开始我们不要优化非常热门的关键词，优化一些不太热的还有一定搜..</description><text>做门户网站优化，可以说无论从技术角度还是从投入的精力来说，都是相当大的，除非你用作弊手段，但是作弊手段，时间长了，你的麻烦就来了，这里我给大家列出优化门户网站10大注意事项：1.首先选好关键词，开始我们不要优化非常热门的关键词，优化一些不太热的还有一定搜索量的词，这样做的难度要小些，还能帮您快速提高网站访问量。2.这个时候最关键的是吸引蜘蛛每天来，那么原创是最好的方法，恐怕没有比这个再好的了。3.这个时候多做外链和友情链接，尽量做的事情和你的行业相关，否则不起什么作用。4.使用谷歌的管理员工具，别忘验证，追踪词语的来源，为以后调整座铺垫。5.这个时候服务器千万不要出现问题，出现问题很容易影响蜘蛛的来的频率和搜索引擎对你网站的评价。6.切忌做门户网站优化不是一个人做的事情，要动员你的客户帮你组织材料，因为他们对本行业非常熟悉，写的东西才更有力度。7千万不要用群发软件去发，因为群发垃圾链接不会给你带来什么好处。8.时间要按照2-5个月准备，是个逐步的过程。9.不用以某个词作评价，评价你优化的好坏，看你总结的综合报告。10.定位取舍，有些事情不可谓，那么就换掉，调整关键词和方案。</text><keywords>门户网站,网站优化,,,,,,,,,</keywords><category>网站优化</category><author>网络公司</author><source>长沙网站设计</source><pubDate>2009-09-15 09:23</pubDate></item><item><title>ACL如何实现阻止黑客的远程入侵</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/ACLRuHeShiXianZuZhiHeiKeDeYuanChengRuQin/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-08 10:59</pubDate></item><item><title>ADSL上网用户如何保护自己的安全</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/ADSLShangWangYongHuRuHeBaoHuZiJiDeAnQuan/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-08 10:58</pubDate></item><item><title>拒绝服务攻击的详细说明</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/JuJueFuWuGongJiDeXiangXiShuoMing/</link><text></text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-08 10:56</pubDate></item><item><title>什么叫CSRF攻击</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/ShenMeJiaoCSRFGongJi/</link><description>Cookie: session_id 客户端 -服务器</description><text>Cookie: session_id 客户端 -服务器</text><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-08 10:55</pubDate></item><item><title>百度最近对新站收录审核因素有哪些？</title><link>http://www.0731w.com/Seo/BaiDuZuiJinDuiXinZhanShouLuShenHeYinSuYouNaXieA/</link><description>http://www.0731w.com 长沙服务器托管 欢迎大家提出宝贵的意见互相学习进步。</description><text>http://www.0731w.com 长沙服务器托管 欢迎大家提出宝贵的意见互相学习进步。</text><keywords>.COM,百度,,长沙服务器托管,服务器托管,托管,长沙服务器,,,,,</keywords><category>网站优化</category><author>网络公司</author><source>长沙网站设计</source><pubDate>2009-09-05 12:56</pubDate></item><item><title>闲谈互联网事件营销</title><link>http://www.0731w.com/Hangye/XianTanHuLianWangShiJianYingXiao/</link><description>车震门假设为炒作前提下进行，仅代表本人闲谈意见，非专业指导。www.0731w.com，转载请注明出处，谢谢合作。</description><text>车震门假设为炒作前提下进行，仅代表本人闲谈意见，非专业指导。www.0731w.com，转载请注明出处，谢谢合作。</text><keywords>.COM,,,,,,,,,,,</keywords><category>行业动态</category><author>长沙网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-05 12:54</pubDate></item><item><title>有网站，无流量？</title><link>http://www.0731w.com/Topic/YouWangZhan_WuLiuLiangA/</link><description>是不是网站的美观与功能都具备了，但就是无流量？ 是不是不知道该选择哪种网站推广方法？ 尝试做了一些推广手段，但流量一直不平稳？ 想找出原因，但一直找不出问题的所在? 我们来帮你解决! 网站推广的方法有上百种，我们将从这么多的方法中，为你量身策划出一套最适合你..</description><text>是不是网站的美观与功能都具备了，但就是无流量？ 是不是不知道该选择哪种网站推广方法？ 尝试做了一些推广手段，但流量一直不平稳？ 想找出原因，但一直找不出问题的所在? 我们来帮你解决! 网站推广的方法有上百种，我们将从这么多的方法中，为你量身策划出一套最适合你的《网站推广策划方案》，然后帮你强有力的执行下来，以取得最好的网站推广效果。 在如此多的网站推广方法中，你也许知道一些方法，但是知道不等于精通，因为每一种网站推广方法中都有非常多的技巧和关键点。如果你不熟悉，很难达到很好的效果。  常用网站推广方法列举：  1.百度竞价推广  百度竞价是国内企业最常使用的推广方法了,但是能够精通的人却很少，特别是百度后台出价策略、关键词筛选、标题及描述策划，因为其中的技巧太多了。你想知道如何才能投放的更加精准，更加划算么？ 我们可以告诉你。  2.SEO技术推广  通过对网站的各方面细节进行优化和完善，促使网站在搜索引擎的搜索结果中获得很好的自然排名，从而不用给搜索引擎付费就可以从搜索引擎中获得较大的流量。 3.联盟广告推广  利用网络广告联盟推广也是一种常用的手段，但是中国有上千家广告联盟，如何来选择？如何来操作呢？你自己的网站如何来建造自己的广告联盟呢？我们可以帮助你。  4.软文推广  站到吸引用户的角度如何写？站到吸引业内关注的角度如何写？站到吸引媒体的角度如何写？写完之后如何最市事的发呢？发了之后，如何让你的软文在一个月内被成千上万家网站争相转摘呢？ 我们来帮你！  5.其他常用推广方法：  博客推广、论坛推广、活动推广、口碑推广、Email推广、数据库推广、利用软件推广、病毒式推广、网站广告推广、QQ群推广等等。这常用的方法中，每一种方法你想使用好，都需要注意非常多的细节和技巧。怎么办？ 我们来帮你！  当你打开这个网页，这就说明我们的网站推广已经成功了。你想让你的客户找到你，就像你此时找到我们一样简单！ 网络公司</text><keywords>网站推广,,,,,,,,,,,</keywords><category>专题活动</category><author>网络公司</author><source>长沙网络公司</source><pubDate>2009-09-03 10:41</pubDate></item></document>